Kartal son dönemin en önemli değişim projesine ev sahipliği yapacak. Dünyaca ünlü mimar Zaha Hadid’in çizdiği Kartal Dönüşüm Projesi, toplam 555 hektar alan üzerine yapılacak.

Kartal Belediye Başkanı Arif Dağlar, projeden oldukça heyecanlı. Yatırımın 10 milyar dolar olacağını tahmin eden Başkan Dağlar, “En güzel yanı da 120 bin nitelikli iş gücüne istihdam sağlanacak.” dedi.

10 milyar dolarlık proje

DÜNYACA ünlü mimar Zaha Hadid’in projesini çizdiği Kartal kentsel dönüşüm projesi Kartal Belediye Başkanı Arif Dağlar’ın en çok önem verdiği projeler arasında. 2005 yılında çalışmasına başlanan proje ile ilgili detayları STAR’a anlatan Dağlar, projenin yapımına 2009 yılında başlanmasını umut ettiklerini belirtti. Toplam 555 hektar alan üzerine yapılacak projenin 10 milyar dolarlık bir yatırımla gerçekleşeceğini söyleyen Dağlar ‘Bu proje her şeyden önce İstanbul’a rahat nefes aldıracak. Kartal elinde bulundurduğu potansiyeli bu proje ile kullanabilecek.’ dedi. Proje alanının yüzde 47’sinin özel sektörün elinde, yüzde 53’ünün de kamu olduğunu söyleyen Dağlar ‘Bu nedenle proje kendi kendini finanse edecek. Zaten birçok fabrika kapandı ve Kartal dışına çıktı. Buralardan boşalan yerlere şirketler yine kendileri çizilen projeye sadık kalarak yeni projeler yapacaklar.’ dedi. Projeler arasında 5 yıldızlı oteller, dev bir marina, alışveriş merkezleri olacağını söyleyen Başkan Dağlar ‘Proje daha başlangıç aşamasında etkisini gösterdi. Proje alanının dışında kalan alanlarda Kartal’da bir dönüşüm başladı.

Yatırımcılar geliyor
Birçok yatırımcı kuruluş, bu proje alanı dışındaki bölgelerde yer alarak yatırıma başladı. Yani bu proje daha başlamadan Kartal’ı bir cazibe merkezi haline getirdi.” dedi. Yatırımların özellikle konut ve iş merkezi alanında yoğunlaştığını söyleyen Dağlar ‘Aslında bu anlamda proje için kazma vurulmuş oldu.” diye konuştu. Sanayinin proje bölgesini terk ettiğini belirterek, “Yatırımcılar zaten boş alana gelerek yatırım yapacak. Siemens ve Simko gibi kuruluşlarımız da zaman içinde kendi dönüşümlerini yapacaklar.” dedi. Anadolu yakasındaki bütün ilçelerde de projenin etkilerinin görüldüğünü söyleyen Dağlar “Kadıköy, Maltepe, Tuzla’da yatırım yapmayı düşünenler, Kartal’daki bu projenin yapacakları yatırımı da olumlu yönde etkileyeceğini belirtiyorlar.” diye konuştu.

Turizm de artacak
İstanbul’un bu projeyle yükünün dağıtılacağını belirten Dağlar, bu projenin trafikte, turizmde bir rahatlama ve çekim alanı yaratacağını söyledi. Dağlar, projeden sonra sadece Kartal bölgesine yılda 10 milyon turist çekmeyi beklediklerini belirterek, “İstanbul’un çarpık yapılaşma sorunu var. Bu güvenlik riski de taşıyor. Bu çarpıklığın dönüşmesi için bunu tetikleyecek dinamiklerin olması gerekiyor. Bu proje dönüşümü tetikledi.” diye konuştu. Projeden sonra arsa fiyatlarında bir kıpırdanmanın olduğunu söyleyen Dağlar, “Talip yükseldi. Bu nedenle arsa fiyatlarında ciddi değer artışları oldu.” diye konuştu.

Kartal’da artık çevreye zararlı tesis olmayacak
Kartal’da D-100 Karayolu’ndan kıyıya kadar, büyük bölümü boş olan 550 hektarlık alanda şu anda faaliyette olan 100’den fazla fabrika bulunduğunu hatırlatan Arif Dağlar ‘Burada ülkemizin en güzide kuruluşlarının fabrikaları var. Örneğin; Eczacıbaşı, Koç, Sabancı gibi kuruluşların burada fabrikaları var. Assan, Mutlu Akü, ABB, Habaş, Family Finans, Yapı Kredi gibi kuruluşların yerleri burada. Kartal’ın yüzde 10’una tekabül eden bu alanda 100 civarında fabrika ve 40 kadar da boş ya da başka binalardan oluşan gayrimenkul var. Bölgemizde bundan sonra sadece çevreye etkisi olmayan sanayi kalabilir.’ dedi. Kartal’ın ön görünümünde Adalar’ın bulunması nedeniyle İstanbul’daki ikinci Boğaz olarak tanımlandığını ve ilçeyi incelemeye gelen yabancı mimar gruplarının da dönüşümde Kartal ile Adalar’ı bütün olarak ele aldıklarını söyleyen Dağlar ‘Yıllardır konuşulan, Kartal’ın Adalar ile ulaşımı için yeni projeler düşünülüyor. Ayrıca bin teknelik Kartal Yat Limanı uluslararası bir hüviyette olacak’ diye konuştu. Dağlar, Kartal’ın neden Anadolu yakasında çekim merkezi seçildiğini de ulaşım aksındaki özelliklerine bağlayarak “Metro, Kadıköy-Üsküdar-Kartal üçgeninde gelişecek. TEM otoyolu ve D-100 karayolu, demiryolu ve deniz ulaşım imkanlarımız çok iyi. Havayolu açısından ise Sabiha Gökçen ilçemize çok yakın.” dedi.

KARTALİTE herkese kalite anlayışı getirdi
Kartal Belediye Başkanı Arif Dağlar’ın göreve başladıktan sonra her çalışma kalitenin ilk planda olmasını gerçekleştirmek için ‘Kartalite’ adında yeni bir düşünce sistemini getirdi. Dağlar, “Bu sistem o kadar tuttu ki, Kartallı esnaf kendisi bir şey yapacaksa ‘Kartalite’ye uygun olsun’ demeye başladı. Ya da bizim yaptığımız bir uygulama hoşlarına gitmezse, “Bu çalışma ‘Kartalite’ye uygun olmamış, diyerek bizi eleştirmeye başladılar. Ben bunlardan mutluluk duyuyorum. Çünkü, Kartal’a belli bir kalite anlayışını yerleştirdiğimizi böyle ispatladık.” dedi. Kartal Belediyesinde “7 Yıldızlı Sistemlerle Yönetim Modeli” uygulamaya konulduğunu söyleyen Dağlar, “Bu modeli şu anda uygulayan tek belediye Kartal Belediyesidir.” diye konuştu.